top of page

SLUŽBY

Full property management, s. r. o. vykonáva správu prenajatých rezidenčných nehnuteľností (property management). Podstatou služby je zastupovanie vlastníka počas prenajímania nehnuteľnosti voči nájomcovi, dodávateľom energií a služieb a ostatným inštitúciám.

 

Cieľom je kompletne odbremeniť vlastníka od činností spojených s prenájmom a správou nehnuteľnosti. Property management zahŕňa tri základné činnosti:

 

  • prenajímanie nehnuteľnosti

  • prevádzka a údržba nehnuteľnosti

  • financie a administratíva

 

Prenajímanie

 

  • ​prenajímanie nehnuteľnosti

    • komunikácia s realitnými kanceláriami

    • príprava ponuky na prenájom

    • zabezpečenie obhliadok záujemcami

    • dohodnutie podmienok prenájmu

    • nájomná zmluva

    • úprava nehnuteľnosti podľa dohodnutých podmienok prenájmu

    • odovzdanie nehnuteľnosti

    • priebežná kontrola

 

  • komunikácia s nájomníkmi

    • riešenie požiadaviek nájomníkov

    • riešenie sporných situácií (vlastník vs. nájomník)

 

Prevádzka a údržba

 

  • ​komunikácia s dodávateľmi energií a služieb

  • preventívna údržba nehnuteľnosti

  • zabezpečenie opráv

  • havarijná služba

  • upratovanie (pravidelné alebo príležitostné)

 

Financie a administratíva

 

  • ​financie

    • plánovanie príjmov a výdavkov

    • kontrola platenia nájomného

    • kontrola úhrad za energie a služby

  • poistenie nehnuteľnosti a zariadenia

  • účtovníctvo a dane

    • vedenie účtovníctva

    • registrácia daňový úrad

  • právny servis

  • archivácia dokumentácie

  • pravidelné reportovanie vlastníkovi nehnuteľnosti

 

bottom of page